贵阳棚改安置: 货币实物谁唱主角

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2018-10-24 10:16:21 凤凰网 评论 字号 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

  2018年已过去大半,在这期间,棚改成为城市建设和贵阳地产行业关注的一个热词。但近期,关于棚改的故事又在不断延续,给贵阳棚改的下半场增添了不少变数。首先,国家七部委开展专项治理行动,央视记者暗访曝光市场乱象,再加上此前不久住建局停业整顿了8个楼盘,为此,贵阳专门展开了整治房地产市场乱象的专项行动,重点打击涉嫌违法违规的房企和中介机构,维护整个市场的繁荣稳定。另一个消息,在今年6月25日,国开行发布消息称,将收回各地PSL(抵押补充贷款)的审批权,因此,有机构预测,棚改货币化补偿也将会逐步淡出,棚改将改为实物安置为主。

  但近期记者通过走访调查发现,尽管贵阳的棚改有收紧货币化安置的趋势,但距离大幅度增加实物安置比例的时间点,还为时尚早。

  补偿款发放权限收回中央

  6月25日,媒体公布了一则消息称,国开行将棚改项目合同签订审批权限收回总行,也就是说,在今后,棚改的审批将更为严格,货币化安置的这块资金,地方上将更难得到,以后棚改项目多以实物安置为主,即将安置方式优化调整,货币安置淡出,更多以实物等相结合的方式来补偿。但同时,国开行对棚改没有“一刀切”,棚改并未暂停,目前正在进行中的继续执行,但是监管和审核会更加严格。

  以前,棚改实施货币化补偿,其初衷是解决近年来三四线城市形成的房地产巨大的产能过剩。国开行等政策性银行,向地方政府发放优惠贷款进行一轮定向放水,来填补当年产能过剩造成的窟窿。但是,大量资金如果全部被投放进棚改市场,就会造成一个巨大的资金池

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